Obiekt komercyjny na sprzedaż – Swarzędz

Na sprzedaż obiekt komercyjny w Swarzędzu
Lokalizacja: Swarzędz, ul. Tysiąclecia
Powierzchnia użytkowa budynku: 1 375,5 m²
Powierzchnia działki: 4 857 m²

Na sprzedaż oferujemy w pełni wynajęty obiekt usługowo-handlowy zlokalizowany w Swarzędzu, przy ul. Tysiąclecia – w rozwijającym się mieście w aglomeracji poznańskiej. Istnieje możliwość sprzedaży samej nieruchomości lub spółki będącej jej właścicielem.

Stan najmu:
Obiekt w całości wynajęty – lokale wynajmowane na umowach długoterminowych, co zapewnia stabilny i przewidywalny przychód z najmu.

Przeznaczenie:
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi podstawowe. Istnieje potencjał rozwoju lub zmiany funkcji obiektu w przyszłości.

Opis nieruchomości:
• Działka zabudowana w pełni funkcjonującym budynkiem usługowo-handlowym,
• Parking dostępny z przodu i z tyłu budynku – wygodny dla klientów i najemców,
• Doskonały dostęp komunikacyjny – bezpośredni wjazd i wyjazd z ul. Tysiąclecia,
• Pełne uzbrojenie

Sąsiedztwo:
• Zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna – baza potencjalnych klientów,
• Myjnia bezdotykowa,
• Obiekty handlowo-usługowe: przychodnie, sklepy, gastronomia – rozbudowana infrastruktura dzielnicy.

Atuty lokalizacji:
• Strategiczne położenie w centrum osiedla o wysokim natężeniu ruchu lokalnego,
• Dobrze rozwinięta okolica – dostępność usług, transportu i klientów,
• W pełni wynajęty obiekt – gotowy produkt inwestycyjny,
• Możliwość nabycia spółki – uproszczenie transakcji dla inwestorów instytucjonalnych.

Idealna inwestycja dla:
• Inwestorów szukających stabilnego produktu komercyjnego z długoterminowymi najemcami,
• Funduszy i operatorów chcących wejść na rynek lokalnych usług,
• Nabywców zainteresowanych zakupem spółki z pełnym portfelem najemców i gotowym modelem operacyjnym.

Zapraszamy do kontaktu.