Obiekt usługowy na sprzedaż – Darłówko

Na sprzedaż: Nieruchomość zabudowana obiektem usługowym z gastronomią w Darłówku (wschodnia część Darłowa).
Lokalizacja: Darłowo, dzielnica: Darłówko wschodnie, woj. zachodniopomorskie, powiat sławieński
Powierzchnia działek: ok. 459 m²
Powierzchnia użytkowa budynku ca: 424,56 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 163 m²
Stan prawny: własność

Przeznaczenie: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren usług łączności i gastronomii (symbol 48U)

Opis nieruchomości:
• Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym (gastronomicznym) położona w wschodniej części Darłówka, w strefie intensywnego ruchu turystycznego. Obiekt wzniesiony w latach 90-tych XX wieku.
• Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 424,56 m² składa się z:
> Parteru (240,62 m²) – lokale usługowe: kawiarnia, lodziarnia z ogródkami zewnętrznymi, pizzeria i smażalnia ryb, z zapleczem kuchennym i magazynowym,
> Piętra (166,26 m²) – część mieszkalna właściciela z częściową funkcją usługową,
> Strychu (17,68 m²) – powierzchnia pomocnicza
• Konstrukcja: ławy betonowe, ściany murowane z cegły klinkierowej, stropy żelbetowe. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką oraz blachodachówką. Posadzki w części usługowej wyłożone terakotą, w części mieszkalnej – klepka bukowa.
• Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i umożliwia całoroczne użytkowanie. Lokale są w pełni wyposażone i funkcjonujące.
• Nieruchomość w pełni uzbrojona w media.
• Na dachu zainstalowane panele fotowoltaiczne, zapewniające oszczędność energii.

Atuty lokalizacji:
• położenie w wschodniej części Darłówka, w bezpośrednim otoczeniu zabudowy handlowo-gastronomicznej i hotelowo-pensjonatowej,
• teren o bardzo wysokim natężeniu ruchu turystycznego,
• ok. 50 m od mostu zwodzonego łączącego obie części Darłówka i prowadzącego do portu,
• ok. 70 m od wejścia na plażę,
• pełne uzbrojenie w media,
• dobra dostępność komunikacyjna,
• korzystny mikroklimat i duża rozpoznawalność lokalizacji wśród turystów.

Potencjał inwestycyjny:
• nieruchomość z ugruntowaną działalnością gastronomiczną i usługową,
• możliwość kontynuacji prowadzenia działalności sezonowej lub całorocznej,
• bardzo dobra stopa zwrotu z inwestycji,
• połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej w jednym obiekcie,
• korzystna ekspozycja przy głównym ciągu pieszym w kierunku plaży i portu.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji.