Działka inwestycyjna na sprzedaż – Mazury

Na sprzedaż: Działka inwestycyjna nad jeziorem Roś na Mazurach z prawomocnym pozwoleniem na budowę hotelu/aparthotelu
• Lokalizacja: Rybitwy, gm. Pisz, woj. warmińsko-mazurskie
• Powierzchnia: 51 500 m² (5,15 ha)
• Stan prawny: własność

Przeznaczenie:
Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pisz – teren gruntów leśnych z możliwością przystosowania do usług rekreacyjnych; w sąsiedztwie terenów usług turystycznych (2UT). Prawomocne pozwolenie na budowę kompleksu hotelowego/aparthotelowego wraz z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą.

Opis nieruchomości:
• Działka częściowo zabudowana dawnym ośrodkiem wypoczynkowym, zadrzewiona i zalesiona,
• Dogodny dojazd drogą samochodową i koleją (nowy dworzec kolejowy),
• Bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Roś (ok. 150 m),
• Teren płaski, łatwy do zagospodarowania,
• Możliwość budowy głównego budynku hotelowego 6-kondygnacyjnego oraz odbudowy 30 istniejących budynków,
• Projektowana przystań śródlądowa dla 50 jednostek pływających.

Parametry z projektu:
• Powierzchnia zabudowy budynków: 8 000 m²
• Powierzchnia użytkowa apartamentów netto: 17 031 m²
• Powierzchnia gastronomii i zaplecza: 320 m²
• Powierzchnia pomieszczeń konferencyjnych i biurowych: 40 m²
• Powierzchnia strefy rekreacyjnej (basen, SPA, fitness, sala zabaw): 825 m²
• Strefy wejścia, foyer, hole i korytarze hotelowe: 3 282 m²
• Powierzchnia garażu podziemnego: 6 891 m²
• Powierzchnia komórek lokatorskich: 100 m²
• Powierzchnia techniczna i housekeeping: 2 605 m²
• Powierzchnia całkowita budynków: 38 228 m²
• Kubatura nadziemnej części budynków: 73 400 m³
• Kubatura podziemnej części budynku głównego: 39 900 m³

Atuty lokalizacji:
• Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Roś, terenów rekreacyjnych i leśnych,
• Bliskość ośrodków wypoczynkowych i plaż,
• Sąsiedztwo Piskiego Parku Krajobrazowego,
• Dostęp do mediów i sieci światłowodowej,
• Dogodny dojazd samochodem i koleją.

Idealna inwestycja dla:
• inwestorów planujących budowę hotelu lub aparthotelu nad jeziorami,
• deweloperów zainteresowanych turystyką i rekreacją,
• operatorów sieci hotelowych poszukujących unikatowych lokalizacji na Mazurach.

Zapraszamy do kontaktu.